• Cet article vous sera utile si vous êtes sur le point de réceptionner une maison CCMI (contrat de construction de maison individuelle)
• Même s’il existe quelques différences, la lecture de nos conseils vous sera aussi utile si vous vous apprêtez à recevoir une livraison d’un bien acheté sur plan (achat appartement en VEFA, ou maison en lotissement par exemple)
• Sachez qu’en qualité de maître d’ouvrage (ou client final si vous achetez sur plan), vous avez le droit de vous faire assister par un expert bâtiment indépendant

Conseils utiles sur la réception de maison CCMI

Plus loin, vous allez découvrir plus études de cas et tarifs estimatifs d’accompagnement d’expert en phase de réception CCMI.

Mais avant, voici une sélection d’articles importants pour sécuriser la réception de votre future maison.

• La responsabilité des constructeurs : la réception de l’ouvrage (on vous dit tout)
• Les conséquences de la réception de travaux
• Recevoir l’ouvrage même si les travaux ne sont pas achevés : info ou intox ?

Assistance réception maison CCMI : la sélection d’expertise par Conseil Construction

Etudes de cas, offres sélectionnées et tarifs estimatifs de nos partenaires.

 

 

*Attention : ces offres sont en vigueur à date du 17/12/2018. Elles sont indicatives. Conseil Construction ne garantit pas que les conditions tarifaires et/ou d’offre d’expertise soient maintenues à une date ultérieure.

Cas n°1 : Le chantier s’est bien passé. Vous souhaitez vous faire assister à titre préventif

• Lors d’une visite de votre future maison en construction, vous vous êtes aperçu que la cloison séparative entre la pièce de vie et les WC n’était pas alignée.
• A part cela, tout semble aller mais vous n’étant pas spécialiste de la construction, vous préférez avoir un avis indépendant.
• Vous souhaitez solliciter une assistance lors de la réception de votre maison

Objectif : avoir une aide pour identifier et formuler d’éventuelles autres réserves

• Visite du bien dès le lendemain de la réception de l’ouvrage (vous avez, en effet, droit à 8 jours après réception pour émettre des réserves complémentaire par LRAR)
• identification des non-conformités techniques et malfaçons éventuelles
• Note de synthèse

Tarif de 1250 euros HT (décembre 2018*)

Cas n°2 : Vous avez de sérieux doutes sur de potentielles malfaçons

• Nous avons des doutes sur le sérieux de notre constructeur
• Plusieurs indices nous laissent penser que notre maison a des malfaçons
• Nous souhaitons l’aide d’un expert pour nous assurer de la conformité du bien en phase de réception

Objectif : avoir une aide pour identifier et formuler d’éventuelles autres réserves

• Visite du bien dès le lendemain de la réception de l’ouvrage (vous avez, en effet, droit à 8 jours après réception pour émettre des réserves complémentaires par LRAR)
• Identification des non-conformités techniques et malfaçons éventuelles
• Rapport d’expertise comprenant des préconisations techniques (aide à la formulation des réserves) et des préconisations sur les recours possibles (accompagnement de principe pour obtenir satisfaction auprès du constructeur)

Tarif de 1850 euros HT (décembre 2018*)

Cas n°3 : Vous hésitez à réceptionner la maison tellement les malfaçons sont nombreuses

• Vous avez une réception de maison prévue pour vendredi prochain, mais vous avez aussi une liste de malfaçons assez importante comparé à la somme restante (5%).
• Vous recherchez des conseils et une assistance lors de la réception du bien
• Vous vous interrogez notamment sur le caractère judicieux ou non de refuser la réception en cas de malfaçons multiples et graves

Objectif : avoir une aide pour identifier et formuler d’éventuelles autres réserves

• Conseil en amont de la réception
• Visite du bien dès le lendemain de la réception de l’ouvrage (vous avez, en effet, droit à 8 jours après réception pour émettre des réserves complémentaire par LRAR)
• Identification des non-conformités techniques et malfaçons éventuelles
• Rapport d’expertise comprenant des préconisations techniques (aide à la formulation des réserves) et des préconisations sur les recours possibles (accompagnement de principe pour obtenir satisfaction auprès du constructeur)

Tarif de 1850 euros HT (décembre 2018*)

Pourquoi se faire assister par un expert indépendant lors de la réception de votre maison ?

En France, de nombreuses maisons sont construites au travers d’un contrat CCMI. La phase de réception du bien est une étape clé d’un chantier de construction. Elle est aussi complexe notamment en cas de malfaçons de la construction.

Dans cette vidéo, retrouvez différentes informations. Comment se déroule la réception d’une maison CCMI ? Quels sont les pièges à éviter lors de la réception ? A-t-on le droit d’être assisté par un expert pour réceptionner sa maison ?