Cette fin d’année est particulièrement marquée par les catastrophes naturelles. Les inondations ont fait et font encore parler d’elles au moment où ces lignes sont écrites. Mais la sécheresse est aussi au coeur des préoccupations. Des sinistrés, tout d’abord, démunis face à une problématique de fissuration sur leur maison. Des pouvoirs publics et assureurs, ensuite, qui doivent répondre aux sollicitations des sinistrés.

Pourquoi Conseil Construction parle de l’expertise indépendante

Sur Conseil Construction, nous réalisons le constat suivant : les pages conseils sur la thématique des fissures dans les logements individuels sont visitées des milliers de fois chaque mois. Et nous recevons de plus en plus de messages d’appel à l’aide. Après analyse, on se rend compte que beaucoup de questions portent sur l’expertise indépendante. A quoi sert-elle ? L’expertise indépendante est-elle différente de l’expertise d’assurance ? Combien coûte-t-elle ? L’expertise fissures est-elle suffisante pour régler une problématique de fissures ? Etc. Etc. Etc. En attendant la parution d’un guide pour vous aider à choisir l’expertise qu’il vous faut, nous vous avons préparé 3 Questions & Réponses sur l’expertise fissures.

Questions / réponses, offres sélectionnées et tarifs estimatifs de nos partenaires.

 

 

*Attention : ces offres sont en vigueur à date du 14/12/2018. Elles sont indicatives. Conseil Construction ne garantit pas que les conditions tarifaires et/ou d’offre d’expertise soient maintenues à une date ultérieure.

Q/R 1 : Une expertise fissures afin d’éclairer une décision d’achat immobilier

• Vous projetez d’acheter une maison ancienne et avez eu un véritable coup de cœur
• L’agent immobilier “vous met la pression” car il y aurait plusieurs autres acquéreurs potentiellement intéressés
• Selon lui, c’est une sacrée affaire à ne pas rater !
• Vous avez constaté des fissures dans la maison, en façade et sur les murs intérieurs et au plafond.
• Comment s’assurer des qualités techniques du bien et du montant des travaux nécessaires ?

Objectif : valider que l’achat envisagé est une bonne affaire

• Visite du bien
• Analyse et recherche documentaire notamment sur les risques environnementaux
• Rapport d’expertise synthétique environ 5 pages, comprenant état de situation, évaluation des risques des fissures, observations techniques et préconisations sur les travaux de principe (chiffrage macroscopique)

Tarif de 1250 euros HT (décembre 2018*)

Q/R 2 : Une expertise fissures pour réparer définitivement les fissures

• Votre maison construite en 1990 se fissure.
• La fissuration semble s’aggraver lentement année après année
• Vous avez fait intervenir plusieurs maçons pour réparer mais leurs approches se contredisent et leur devis vont du simple au quintuple
• On vous parle tantôt d’agrafage des fissures, tantôt de reprise en sous oeuvre, tantôt d’injection de résine dans le sol
• Désormais, vous souhaitez une expertise indépendante pour évaluer la meilleure solution de réparation.
• Quel est la typologie de travaux nécessaire pour éradiquer les fissures sur votre maison ?

Objectif : Identifier les travaux de principe et qui marchent dans votre cas

• En tant que client, vous fournissez un reportage photos de votre maison et des fissures et transmettez les pièces utiles pour l’expertise (plans, devis, factures travaux…)
• Analyse et recherche documentaire
• Rapport synthétique environ 5 pages vous permettant d’identifier les travaux utiles, avec avis sur les étapes de chantier et le prix des entreprises consultées

Tarif de 650 euros HT (décembre 2018*)

Q/R 3 : Une expertise fissures pour vous défendre dans le cadre d’une procédure assurance décennale ou catastrophe naturelle

• Il y a une fissure verticale sur le mur de votre maison que vous souhaitez faire expertiser car elle s’aggrave et vous semble même être traversante.
• Vous avez acheté votre maison il y a 3 ans et elle a été construite en 2012.
• Elle est donc encore sous garantie décennale
• Problème, l’assureur refuse de vous indemniser estimant que la fissuration n’est qu’esthétique et qu’elle ne présente pas de caractère structurel
• Comment vous défendre face à l’expert d’assurance ?

Objectif : Enrichir votre réclamation d’assurance avec des arguments techniques solides

• Visite sur site
• Analyse et recherche documentaire
• Rapport d’expertise, minimum 20 pages, comprenant état de situation, évaluation des risques, observations techniques et préconisations sur les travaux de principe et recours
• Le plus : arguments techniques et réponses aux objections éventuelles de l’assureur
• En option : possibilité de se faire assister lors des différents RDV avec l’expert de l’assurance

Tarif de 1850 euros HT (décembre 2018*)

Vos questions au jour le jour au sujet de l’expertise fissures indépendante

• Quel est le prix d’une expertise LAMY Expertise ?
• Combien coûte une mission d’expertise fissures indépendante ?
• Comment obtenir un avis client concernant LAMY Expertise et Eco Expert
• En quoi l’offre booking Eco Expert est-elle différente de l’offre LAMY Expertise
• LAMY Expertise intervient-il sur Bordeaux, Lyon et Marseille ?
• Comment obtenir une remise sur le prix d’une mission d’expertise fissures indépendante
• Qui paye l’expertise fissures indépendante ?

Pour aller plus loin : découvrez les 4 articles suivants :

• Fissures et sécheresse : l’expertise indépendante pour négocier une indemnité d’assurance
• Sécheresse – étude de cas sur la gravité des fissures et la garantie décennale
• Petites fissures sur votre maison : le top 6 des hoax et légendes urbaines du web
• Informations et conseils (gratuits) sur la fissuration des maisons