Comment votre assurance habitation prend-t-elle en charge des fissures sur votre maison ? Voilà une question qui revient souvent chez les propriétaires concernés. Mais aussi chez les professionnels du bâtiment qui m’interrogent régulièrement, lors de mes interventions comme formateur en pathologies du bâtiment, sur les possibilités d’indemnisation des fissures par les assureurs.
La prise en charge des fissures par l’assureur décennale
Pour toute maison fissurée, il y a une présomption de responsabilité décennale du constructeur, à l’égard du maître d’ouvrage et des acquéreurs successifs. A condition que les fissures soient apparues dans les 10 ans suivants la réception de la maison. Sauf exception. Et que les fissures soient structurelles. En effet, pour être prise en charge, les fissures doivent nuire à l’intégrité du bien ou le rendre impropre à sa destination. Une négociation qui n’est pas toujours facile. Consultez l’article sur les 5 principaux problèmes rencontrés avec la garantie décennale
L’indemnisation des fissures en catastrophe naturelle
En cas de fissuration structurelle de votre maison, il est également possible de faire jouer votre assurance multirisques habitation. Tout contrat couvre obligatoirement les catastrophes naturelles notamment liées à la sécheresse. Mais le risque naturel (retrait gonflement des argiles par exemple) doit avoir été reconnu par les pouvoirs publics pour pouvoir prétendre à être indemnisé. En tant qu’assuré, vous disposez de 10 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur une fois l’état de catastrophe naturelle reconnu au Journal Officiel. Plus d’info dans cet article : l’essentiel sur le recours en catastrophe naturelle
Fissures et assurances : ce qu’il faut retenir
- Les 2 recours assurantiels principaux concernent la garantie décennale et la garantie des catastrophes naturelles
- Ce n’est pas parce que vous êtes éligibles à l’indemnisation que vous serez bien indemnisé
- Pour défendre vos intérêts vous pouvez avoir recours à un expert fissures indépendant de l’assureur (regarder du coté de www.expertise-fissures.fr ou encore www.expertise-sinistre.fr par exemple)
- L’indemnisation doit vous permettre de financer les travaux de réparation des fissures
- Pour découvrir les différents types de travaux, cliquez-ici
