En 2017, vous avez pu lire une soixantaine d’actualités sur Conseil Construction. Parmi les sujets abordés, beaucoup concernent la prévention des désordres dans le bâtiment, et quand ces derniers n’ont pu être évités, nous avons abordé leur traitement. Vous avez également découvert plusieurs articles sur des évolutions importantes du bâtiment. Celles touchant les pratiques de construction, les normes techniques ou encore des décisions de justices importantes (garantie des malfaçons par exemple). Découvrez les 10 sujets les plus consultés de l’année 2017.

1. Les 5 risques sur une construction liés au sol

Le sol peut présenter de nombreux risques pour les bâtiments. Les principaux risques sont naturels : le séisme, l’inondation ou encore les mouvements de terrain, particulièrement le retrait et gonflement des argiles. Ces risques entraînent des désordres dans de nombreuses habitations (maisons individuelles par exemple). C’est pourquoi avant construction, il est utile d’identifier les risques naturels en vue d’envisager les pratiques constructives adaptées. Par exemple, la mise en place de fondations spéciales devra être envisagée pour les sols présentant des cavités souterraines ou une prédisposition naturel aux mouvement de terrain (terre végétale, teneur en argile importante, sol humide, etc.). Cet article présente les cinq risques sur une construction liés au sol. Les mouvements de terrain, les cavités souterraines, le retrait gonflement des argiles, les séismes et les inondations font partie des risques étudier. Cliquez-ici ou sur l’image ci-dessous pour accéder à l’article

Articles complémentaires sur la thématique du sol

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• 5 questions sur l’étude de sol en maison individuelle
• Comment s’enchaînent les différentes études de sol ?

Questions fréquentes, thématique sol et construction

• En quoi est-il risqué de construire sur un sol argileux ?
• Quelles précautions doit-on prendre pour construire une maison sur un terrain à risque ?
• Quelle est la différence entre une étude de sol G1 et une prestation TerraRisk ?
• Comment limiter les effets des risques naturels dans le domaine du bâtiment ?
• Comment estimer la vulnérabilité d’une maison face aux risques naturels ?

2. Le devoir de conseil des professionnels du bâtiment

Constructeurs, maîtres d’œuvre, sous-traitants, artisans du bâtiment : l’ensemble de ces professionnels a une obligation de conseil à l’égard du maître d’ouvrage. Il n’est pas nécessaire que ces conseils soient écrits dans le contrat ou marché de travaux pour que cette obligation s’applique. Le devoir de conseil des professionnels du bâtiment est inhérent à la bonne exécution des travaux. Quel est l’ancrage juridique de cette obligation ? Tous les corps de métier sont-ils concernés par ce devoir de conseil auprès du maître d’ouvrage ?  Qu’appelle-t-on l’immixtion fautive du maître d’ouvrage ? Quel est le degré de responsabilité du professionnel en cas de conseil délivré oralement ? Comment démontrer l’absence de conseil du professionnel du bâtiment ? Retrouvez des réponses dans un article dédié en cliquant ici ou sur l’image associée.

Articles complémentaires sur la responsabilité et le devoir des pro du bâtiment

• Litige avec un Artisan : les 3 options redoutables pour se défendre
• La moitié des litiges immobiliers concernés par les malfaçons
• #Battle – Règles de l’art versus DTU

Questions fréquentes, thématique responsabilité des constructeurs et entreprises de bâtiment

• Comment éviter les malfaçons et non-conformités techniques en construction ?
• Quels sont les recours possibles auprès du constructeur en cas de défauts sur une construction neuve ?
• Comment démontrer la responsabilité d’un constructeur ayant manqué à son obligation de résultats et/ou son devoir de conseil ?
• Le respect des règles de l’art et DTU est-il obligatoire ?
• Faut-il privilégier un recours amiable contre un constructeur ou une procédure judiciaire ?

3. 5 problèmes courants (et graves) lorsque l’on ne se préoccupe pas des fissures

Le plus souvent, les fissures sont le signe de tensions structurelles qui s’exercent sur le bâtiment et elles vont jusqu’à menacer l’intégrité de ce dernier, voire dans certains cas la sécurité des personnes. Contrairement à une idée reçue, les fissures ne sont pas le résultat d’un phénomène normal. Pourtant, face à une fissuration, l’attentisme comme l’inaction sont monnaie courante. De nombreux propriétaires ne se préoccupent, ainsi, pas de la menace que peuvent représenter les fissures pour leur patrimoine immobilier et leur propre sécurité.  Comment évaluer la dangerosité de fissures ? Quels sont les travaux de réparations adaptés en cas de fissures structurelles ? A quel moment faut-il s’inquiéter de la fissuration ?  Existe-t-il un lien entre fissuration et présence d’humidité dans une maison ? Comment réagir lorsque les garanties de la construction sont épuisés ? En quoi consiste le recours en catastrophe naturelle et que faut-il faire lorsque ce recours n’est plus possible ? Retrouvez différentes informations dans  un article dédié en cliquant ici ou sur l’image ci-dessous

Articles complémentaires au sujet de la fissuration des maisons

• La méthodologie de réparation des fissures sur une maison
• La sécheresse 2017 plus forte qu’en 2003 ? Les conséquences pour nos maisons
• 53 communes de Saône-et-Loire face aux refus de classement en catastrophe naturelle
• Une astuce quasi gratuite pour surveiller l’évolution des fissures

Questions fréquentes, thématiques fissuration, prévention et réparation des fissures

• Comment être indemnisé en cas de fissuration structurelle sur une maison ?
• Quelles sont les techniques de réparation courantes en matière d’éradication des fissures ?
• Quels sont les moyens possibles pour suivre l’évolution des fissures dans le temps ?
• Comment apprécier la dangerosité d’une fissure et comment identifier son origine ?
• Quelle est la procédure de reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle pour mouvement de terrain sécheresse et réhydratation des sols ?

4. Peut-on faire annuler le refus de reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle ?

La sécheresse peut occasionner différentes problématiques techniques sur les maisons fondées superficiellement. Ainsi, par exemple, une maison réalisée avec des fondations superficielles sur un sol contenant des minéraux argileux peut, en situation de sécheresse, se fissurer. Ce phénomène bien connu donne régulièrement lieu à la reconnaissance par les pouvoirs publics de l’état de catastrophe naturelle. Mais le processus de reconnaissance d’un état de catastrophe naturelle, qui est une des conditions nécessaires (mais pas suffisante) pour être indemnisé en cas de sinistre, est complexe. La reconnaissance n’est pas automatique, les critères de décision sont considérés comme flous et les sinistrés pointent du doigt des inégalités. Certains se retrouvent parfois démunis face à un refus de reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle, sans autre possibilité que de financer un même des travaux de réparation des fissures lourds et coûteux. Dans cet article (cliquez-ici), retrouvez différents conseils pour faire annuler le refus de reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle.

Articles complémentaires au sujet de l’état de catastrophe naturelle et de la fissuration des maisons

• Sécheresse, argiles gonflante, fissures : 10 jours pour agir suite à la reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle
• Fissures et catastrophe naturelle : des inégalités et du hasard ?
• Maison fissurée à Arnay-le-Duc : le refus de classement en catastrophe naturelle

Questions fréquentes, thématiques fissures et catastrophe naturelle

• À quel moment doit-on déclarer à son assureur la fissuration sur sa maison ?
• Comment faire pour être indemnisé lorsque la déclaration n’a pas été faite dans les 10 jours suivant la publication de l’arrêté de catastrophe naturelle ?
• Quelle est la différence entre une expertise d’assurance et une expertise indépendante ?
• Que doit contenir un dossier de déclaration d’un sinistre à l’assureur ?
• Que faire en cas de refus de reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle ou refus d’indemnisation de la part de l’assureur 

5. Les expertises techniques à petit prix de Booking Eco Expert

Dans le domaine de la construction, il y a mille et une raisons de recourir à une expertise bâtiment indépendante. Par exemple, en cas de désordres sur une maison (des fissures, des problèmes d’humidité, etc.) ou encore en cas de litige sur un marché de travaux (avec un architecte, un constructeur, un maître d’oeuvre…). Mais l’expertise indépendante, bien que nécessaire, suppose d’avoir le budget adéquat – conséquent pour certains portemonnaie – pour y recourir. Pour remédier à cette problématique, il y a Booking Eco Expert un service innovant, qui permet de trouver des expertises à petit prix grâce au principe du booking. Ce principe est connu dans d’autres secteurs d’activité comme le voyage ou le transport. Conseil Construction, en octobre dernier, a réalisé une synthèse des atouts de Booking Eco Expert au travers d’un article consacré et illustré notamment d’une vidéo de présentation. Retrouvez cet article ici ou en cliquant sur l’image ci-dessous

Articles complémentaires sur les offres Booking Eco Expert

• Comment faire pour se former aux pathologies du bâtiment ?
• Comment acheter une Jauge Saugnac à l’unité ?
• Le top 5 des vidéos Conseil Construction en 2017

Questions fréquentes sur les offres Booking Eco Expert

• En quoi consiste les offres Booking Eco Expert ?
• Un rapport d’expertise est-il remis à la fin d’une mission Booking Eco Expert ?
• Quel est le coût d’une prestation d’expertise Booking Eco Expert ?
• Où trouver des avis clients sur Booking Eco Expert ?
• Payer moins cher une prestation Booking Eco Expert ?