
- La VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) est un mode d’acquisition de logement neuf
- Il permet d’acquérir, auprès d’un commercialisateur, un appartement (VEFA promoteur) une maison (VEFA lotisseur) respectant les normes les plus récentes, sans les mauvaises surprises que réserve l’ancien
- Pourtant, selon l’Union fédérale des consommateurs (UFC-Que choisir), les malfaçons et retards de livraison exploserait depuis 2017
Retards de livraison et malfaçons : de plus en plus fréquents pour la VEFA
« Nous enregistrons, en 2018, une hausse de 84 % des litiges après une poussée de 150 % entre 2010 et 2015, explique Alain Bazot, président de l’union.
Plus précisément, sur 746 répondants à l’enquête (entre le 17 et le 24 octobre 2018), 29 % des accédants à la propriété ont subi un retard de livraison d’en moyenne 5,4 mois après la date prévue.
Ce retard a, pour 80 % des sondés, entraîné un préjudice financier d’en moyenne 4.500 euros, sous forme de loyers supplémentaires, d’intérêts intercalaires liés à l’emprunt immobilier ou, pour les investisseurs, de perte de loyers.
Pour les 118.000 acquéreurs en VEFA, en 2017, le préjudice se chiffrerait à 156 millions d’euros (extrapolation).
Voir aussi, l’enquête CLCV : la moitié des litiges immobiliers concernés par les malfaçons
Conseils pour sécuriser votre achat sur plan (appartement ou maison)
Téléchargez notre guide et consultez notamment notre conseil n°5 : “Sécurisez votre achat immobilier sur plan ou VEFA”.
Procès-verbal de réception, listing des réserves, assistance par un professionnel indépendant, … retrouvez 5 conseils pour sécuriser la réception de votre maison
Vous faîtes construire une maison en CCMI (contrat de construction de maison individuelle) ?
Dans ce cas, ces articles vous intéresseront :
- 3 étapes à vérifier avant de faire construire votre maison
- Quel constructeur choisir et comment faire votre choix ? (guide)
- Vidéo 60′ pour comprendre le Contrat de Construction Maison Individuelle
Vos questions du jour sur les retards de livraison en VEFA et les malfaçons
- Que faut-il faire en cas de non-respect du délai de livraison en VEFA ?
- Existe-il une assistance juridique dans le cadre d’un achat en VEFA ?
- Quelles sont les causes légitimes de suspension du délai de livraison VEFA ?
- Quel est le calcul de pénalité de retard de livraison en VEFA ?
- Comment emmètre des réserves complémentaires en VEFA ?
1 réponse to “Appartement en VEFA : l’alerte sur les retards et malfaçons (et nos solutions)”
11 janvier 2019
Constance LemaireHello! Un énorme merci pour ce super article, cela va juste tellement m’aider! Alors merciiiiiiiiiiiiiiiiiii!