• La VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) est un mode d’acquisition de logement neuf
• Il permet d’acquérir, auprès d’un commercialisateur, un appartement (VEFA promoteur) une maison (VEFA lotisseur) respectant les normes les plus récentes, sans les mauvaises surprises que réserve l’ancien
• Pourtant, selon l’Union fédérale des consommateurs (UFC-Que choisir), les malfaçons et retards de livraison exploserait depuis 2017

Retards de livraison et malfaçons : de plus en plus fréquents pour la VEFA

« Nous enregistrons, en 2018, une hausse de 84 % des litiges après une poussée de 150 % entre 2010 et 2015, explique Alain Bazot, président de l’union.

Plus précisément, sur 746 répondants à l’enquête (entre le 17 et le 24 octobre 2018), 29 % des accédants à la propriété ont subi un retard de livraison d’en moyenne 5,4 mois après la date prévue.

Ce retard a, pour 80 % des sondés, entraîné un préjudice financier d’en moyenne 4.500 euros, sous forme de loyers supplémentaires, d’intérêts intercalaires liés à l’emprunt immobilier ou, pour les investisseurs, de perte de loyers.

Pour les 118.000 acquéreurs en VEFA, en 2017, le préjudice se chiffrerait à 156 millions d’euros (extrapolation).

Voir aussi, l’enquête CLCV : la moitié des litiges immobiliers concernés par les malfaçons

Conseils pour sécuriser votre achat sur plan (appartement ou maison)

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Vos questions du jour sur les retards de livraison en VEFA et les malfaçons

• Que faut-il faire en cas de non-respect du délai de livraison en VEFA ?
• Existe-il une assistance juridique dans le cadre d’un achat en VEFA ?
• Quelles sont les causes légitimes de suspension du délai de livraison VEFA ?
• Quel est le calcul de pénalité de retard de livraison en VEFA ?
• Comment emmètre des réserves complémentaires en VEFA ?